Yabancılar anahtarları kendi dairelerine verir ve karşılığında, kapılar birkaç gün veya hafta boyunca açılır: Apartman kavramı ideal, kişisel ve ucuz bir seyahat şeklidir.
Christian Rumpke bununla çok deneyime sahip. Zaten 30 kez değiş tokuş etti, Prag'da, Pireneler'de, Kuzey Norveç'te ve Menorca'da dairelerde. Ancak sadece hatırladığı yerler değildi: “Tüm bunların en biçimlendirici, bu dünyada kaç tane dost ve güvenen insanın yaşadığı deneyimdi” diyor Rumpke.
Aynı zamanda, deneyimli apartman borsası da tehdit edebilecek tuzakları biliyor. Çünkü Brandenburg Tüketici Merkezi başkanı olarak Rumpke, kendisinin söylediği gibi mesleğinden “bir taşıyıcı”. Peki apartman borsası söz konusu olduğunda ne önemi var? Bir bakışta önemli sorular ve cevaplar.
Kendi dairenizin durumu ne rol oynuyor?
Sahilde bir ev, Berlin'de bir çatı katı: Kendi konaklamanız çekici bir konumdaysa, bu değişim seçeneklerini artırır. Ancak bu, küçük bir kasabadaki veya köydeki dairenin değiştirilemez olmadığı anlamına gelmez. “Büyük şehirden gelen biri böyle bir şey arıyor olabilir,” diyor Rumpke. “Her zaman takımyıldıza bağlıdır.”
Dairelerin daireleri birbirini nasıl buluyor?
Kural olarak, yol internette ev alışverişi, homelink veya bizim gibi insanlar gibi değişim platformları aracılığıyla yol açar. Kendi dairenize giriş ile başlar – nerede yatıyor ve ne sunduğu. Ayrıca, onları hangi zamanlarda değiştireceğinizi ve hangi coğrafi tercihlere sahip olduğunuzu da yazıyorsunuz. Belirtilebilecek birçok kriter var: ev, daire veya tatil kulübesi? Yatak odası sayısı? Havuz? Rumpke, “Ama başlangıçtaki en önemli şey bölge, yer ve tarih” diyor.
Platform daha sonra algoritması yoluyla diğer kullanıcılardan uygun girişleri arar. Heyecan verici bir şey varsa, bir değişim için bir soruşturma gönderirsiniz. Tersine, diğer kullanıcılar da sorabilir.
Bu anahtarların devredilmesiyle nasıl çalışır?
“Her şey mümkün,” diyor Rumpke. Birincisi diğerine seyahat eder ve anahtarları alır. Ya da yarısında buluşuyorsun. Ya da anahtar saklanma yerinde, kodlu veya komşu bir anahtar kutusunda. Rumpke, “Anahtarın Post tarafından önceden gönderildiğini zaten aldık” diyor.
Genel olarak, apartman borsasındaki anlaşmalar bireyseldir: bu sadece anahtarların teslim edilmesini değil, aynı zamanda temizlik sorunu da etkiler. Bu bağlamda, inisiyasyondaki değişim, bir tatil evini ilgili bir portal üzerinden geçirdiğinizden daha ayrıntılıdır, bu da sürecin standartlaştırıldığı ve birkaç tıklama ile yapılır. Daireyi tatiliniz için değiştirmek istiyorsanız, yeterli ilerlemeyle planlanmanın önerilmesinin tek nedeni bu değildir.
Apartman Borsası Ücretsiz mi?
Evet, bu konseptin arkasındaki ideal fikir. Rumpke bunu “oyunda Euro veya Dolar olmadan derhal verme ve alma” olarak tanımlıyor. Bu bağlamda, apartman borsası tatil daireleri kiralamaktan daha az ticarileştirilir. Genellikle yapılan tek maliyet platformların ücretleridir. Bunlar sağlayıcıya bağlı olarak değişir ve genellikle yılda 150 Euro civarındadır. Rumpke her zaman önce bir test üyeliği yapmayı tavsiye eder.
Hangi koruma var?
Platformlarda, kullanıcılar telefon numarası, e -posta adresi ve kısmen kimlik belgeleriyle kendilerini doğrulamak zorundadır. Tabii ki, tüm bunlar sahtekarlığa karşı korunmuyor. Rumpke bu nedenle bir daire için diğer kullanıcıların incelemelerine bakmayı tavsiye eder. “Geçmişte her zaman çağrı yapmanın yararlı olduğunu gördüm” diyor. Bir video görüşmesi daha da iyidir, daha sonra birbirinizi dairelerden geçersiniz.
Güvenli tarafta olmak istiyorsanız, diğer dairenin sunduğu kişinin bilgilerini kontrol edebilirsiniz.
Borsadan önce, uzmana göre, temel çerçeve koşullarının kaydedildiği çevrimiçi bir sözleşme de sonuçlandırılmalıdır: “Kaç kişi seyahat ediyorsunuz, daireyi nasıl terk ediyorsunuz, evcil hayvanlar dahil ve bunun gibi şeyler.”
Ancak ve tüketici savunucusu şunları vurguluyor: “Bir apartman borsası avukatlar için değil. Biraz cesur olmalısınız.”
Kiracılar için bir apartman borsasına izin veriliyor mu?
Yasal olarak, “her zaman bağlıdır” ile cevap verebilir, diyor Rumpke. İlk olarak, böyle bir şeyin açıkça hariç tutulup hariçlemediğini kira sözleşmesine bakmayı tavsiye eder. Bu durumda, kendinize her zaman bu tür istisnaların dayanıklı olup olmadığını sorabilirsiniz. Çünkü kiralamadan farklı olarak, bir borsanın ticari bir karakteri yoktur. Ve eğer arkadaşlar veya akrabalar birkaç gün dairede kalırsa, genellikle sorunsuzdur.
Şüpheniz varsa, Konsey ev sahibiyle planlar hakkında konuşmaya uygulanır. Rumpke, “Aslında, dairenin yaşadığı gerçeğine her zaman ilgi duyuyorlar” diyor. Düzenli olarak havalandırılır ve düşme riski düşer.
Değerli ya da?
Hırsızlar amacıyla, dairede değerli eşyaların güvenli ve gizli tutmak için hiç veya sadece tutulması tavsiye edilir. Bu, apartman borsasına benzer şekilde geçerlidir.
Rumpke odağı başka bir şeye yönlendirir: “Kendi dört duvarınızı bir yabancıya sunarsınız. Kendi yatağınızda uyuyor. Bunun farkında olmalısın.” Bu herkes için değil.
Onun için bu konaklama sadece doğru şey. “Şimdiye kadar, tüm daireler her zaman yaygındı, birbirlerini aniden tanımayan insanlar arasında bir bağlantı var” diyor. “Ve diğer insanlara güvenebilirsiniz.”
Christian Rumpke bununla çok deneyime sahip. Zaten 30 kez değiş tokuş etti, Prag'da, Pireneler'de, Kuzey Norveç'te ve Menorca'da dairelerde. Ancak sadece hatırladığı yerler değildi: “Tüm bunların en biçimlendirici, bu dünyada kaç tane dost ve güvenen insanın yaşadığı deneyimdi” diyor Rumpke.
Aynı zamanda, deneyimli apartman borsası da tehdit edebilecek tuzakları biliyor. Çünkü Brandenburg Tüketici Merkezi başkanı olarak Rumpke, kendisinin söylediği gibi mesleğinden “bir taşıyıcı”. Peki apartman borsası söz konusu olduğunda ne önemi var? Bir bakışta önemli sorular ve cevaplar.
Kendi dairenizin durumu ne rol oynuyor?
Sahilde bir ev, Berlin'de bir çatı katı: Kendi konaklamanız çekici bir konumdaysa, bu değişim seçeneklerini artırır. Ancak bu, küçük bir kasabadaki veya köydeki dairenin değiştirilemez olmadığı anlamına gelmez. “Büyük şehirden gelen biri böyle bir şey arıyor olabilir,” diyor Rumpke. “Her zaman takımyıldıza bağlıdır.”
Dairelerin daireleri birbirini nasıl buluyor?
Kural olarak, yol internette ev alışverişi, homelink veya bizim gibi insanlar gibi değişim platformları aracılığıyla yol açar. Kendi dairenize giriş ile başlar – nerede yatıyor ve ne sunduğu. Ayrıca, onları hangi zamanlarda değiştireceğinizi ve hangi coğrafi tercihlere sahip olduğunuzu da yazıyorsunuz. Belirtilebilecek birçok kriter var: ev, daire veya tatil kulübesi? Yatak odası sayısı? Havuz? Rumpke, “Ama başlangıçtaki en önemli şey bölge, yer ve tarih” diyor.
Platform daha sonra algoritması yoluyla diğer kullanıcılardan uygun girişleri arar. Heyecan verici bir şey varsa, bir değişim için bir soruşturma gönderirsiniz. Tersine, diğer kullanıcılar da sorabilir.
Bu anahtarların devredilmesiyle nasıl çalışır?
“Her şey mümkün,” diyor Rumpke. Birincisi diğerine seyahat eder ve anahtarları alır. Ya da yarısında buluşuyorsun. Ya da anahtar saklanma yerinde, kodlu veya komşu bir anahtar kutusunda. Rumpke, “Anahtarın Post tarafından önceden gönderildiğini zaten aldık” diyor.
Genel olarak, apartman borsasındaki anlaşmalar bireyseldir: bu sadece anahtarların teslim edilmesini değil, aynı zamanda temizlik sorunu da etkiler. Bu bağlamda, inisiyasyondaki değişim, bir tatil evini ilgili bir portal üzerinden geçirdiğinizden daha ayrıntılıdır, bu da sürecin standartlaştırıldığı ve birkaç tıklama ile yapılır. Daireyi tatiliniz için değiştirmek istiyorsanız, yeterli ilerlemeyle planlanmanın önerilmesinin tek nedeni bu değildir.
Apartman Borsası Ücretsiz mi?
Evet, bu konseptin arkasındaki ideal fikir. Rumpke bunu “oyunda Euro veya Dolar olmadan derhal verme ve alma” olarak tanımlıyor. Bu bağlamda, apartman borsası tatil daireleri kiralamaktan daha az ticarileştirilir. Genellikle yapılan tek maliyet platformların ücretleridir. Bunlar sağlayıcıya bağlı olarak değişir ve genellikle yılda 150 Euro civarındadır. Rumpke her zaman önce bir test üyeliği yapmayı tavsiye eder.
Hangi koruma var?
Platformlarda, kullanıcılar telefon numarası, e -posta adresi ve kısmen kimlik belgeleriyle kendilerini doğrulamak zorundadır. Tabii ki, tüm bunlar sahtekarlığa karşı korunmuyor. Rumpke bu nedenle bir daire için diğer kullanıcıların incelemelerine bakmayı tavsiye eder. “Geçmişte her zaman çağrı yapmanın yararlı olduğunu gördüm” diyor. Bir video görüşmesi daha da iyidir, daha sonra birbirinizi dairelerden geçersiniz.
Güvenli tarafta olmak istiyorsanız, diğer dairenin sunduğu kişinin bilgilerini kontrol edebilirsiniz.
Borsadan önce, uzmana göre, temel çerçeve koşullarının kaydedildiği çevrimiçi bir sözleşme de sonuçlandırılmalıdır: “Kaç kişi seyahat ediyorsunuz, daireyi nasıl terk ediyorsunuz, evcil hayvanlar dahil ve bunun gibi şeyler.”
Ancak ve tüketici savunucusu şunları vurguluyor: “Bir apartman borsası avukatlar için değil. Biraz cesur olmalısınız.”
Kiracılar için bir apartman borsasına izin veriliyor mu?
Yasal olarak, “her zaman bağlıdır” ile cevap verebilir, diyor Rumpke. İlk olarak, böyle bir şeyin açıkça hariç tutulup hariçlemediğini kira sözleşmesine bakmayı tavsiye eder. Bu durumda, kendinize her zaman bu tür istisnaların dayanıklı olup olmadığını sorabilirsiniz. Çünkü kiralamadan farklı olarak, bir borsanın ticari bir karakteri yoktur. Ve eğer arkadaşlar veya akrabalar birkaç gün dairede kalırsa, genellikle sorunsuzdur.
Şüpheniz varsa, Konsey ev sahibiyle planlar hakkında konuşmaya uygulanır. Rumpke, “Aslında, dairenin yaşadığı gerçeğine her zaman ilgi duyuyorlar” diyor. Düzenli olarak havalandırılır ve düşme riski düşer.
Değerli ya da?
Hırsızlar amacıyla, dairede değerli eşyaların güvenli ve gizli tutmak için hiç veya sadece tutulması tavsiye edilir. Bu, apartman borsasına benzer şekilde geçerlidir.
Rumpke odağı başka bir şeye yönlendirir: “Kendi dört duvarınızı bir yabancıya sunarsınız. Kendi yatağınızda uyuyor. Bunun farkında olmalısın.” Bu herkes için değil.
Onun için bu konaklama sadece doğru şey. “Şimdiye kadar, tüm daireler her zaman yaygındı, birbirlerini aniden tanımayan insanlar arasında bir bağlantı var” diyor. “Ve diğer insanlara güvenebilirsiniz.”